Правила внутреннего распорядка СНТ «Нара»
Для обсуждения настоящего положения просьба высказываться на Форуме, в Гостевой книге или по электронной почте
Принято на общем собрании СНТ «Нара»
1. Общие положения
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Нара » (далее - Товарищество ) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила ), разработанные в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и уставом Товарищества.
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях Правление Товарищества (далее - Правление ) имеет
право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких -либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов
Товарищества.
1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником участка (далее - Собственник ), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ «Нара » или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями Товарищества » и «Руководства » понимаются, соответственно, полномочия Правления Товарищества и председателя Товарищества (далее - Председатель ) или ответственного члена Правления
Товарищества, если в данном отношении им переданы Правлением полномочия действовать от лица Товарищества.
1.4. Собственник обязуется соблюдать настоящие Правила, регламентирующие режим СНТ «Нара », а также содержание домов, хозяйственных построек, проездов, рекреационных площадок, прилегающей территории и других элементов ифраструктуры СНТ «Нара ».
1.5. Собственник обязуется своевременно предоставлять (обновлять ) Правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.
1.6. Собственник не должен припятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений Правления электриком, сантехником, комендантом и т.п. на своем участке.
1.7. За нарушения Собственником положений правил внутреннего распорядка СНТ «Нара », ведущие к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность несет Собственник, а не СНТ «Нара ».
2. Правила пользования общим имуществом
2.1. Собственники и Правление не должны использовать общее имущество СНТ «Нара » в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Устава СНТ «Нара ».
2.2. Не разрешается на территории общего пользования вести какую -либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции, с целью получения
прибыли, или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества, за исключением добровольного благоустройства указанной территории, согласованного с Правлением.
2.3. Дороги Товарищества, автомобильный и пешеходный мосты могут использоваться только для прохода или проезда.
2.4. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены Товарищества.
2.5. Собственники не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по разрешению Правления ).
2.6. На период ремонта или перестройки, Собственником, с разрешения Правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка,
близи забора Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ «Нара ». Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее 2-х недель после окончания строительных работ .
2.7. Твердые бытовые отходы (ТБО ) должны выноситься в контейнер Товарищества, предназначенный для сбора таких отходов. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться
Собственниками самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор Товарищества . Категорически запрещается выносить пищевые отходы
и отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника и т.п.) должны выноситься к контейнеру, но не сбрасываться в него. Их утилизация должна быть оплачена через кассу
СНТ «Нара » по расценкам, утвержденным Правлением или Собранием Товарищества.
2.8. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, источников питьевой воды, водопровода, дренажной системы, столбов, проводов, общественных забора, ворот и калиток, источников питьевой воды, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений,
возникших вследствие таких действий, производятся за счет Собственника, по вине которого произошло такое повреждение.
2.9. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ «Нара » разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.
2.10. При наличии признаков нарушения рабочего состояния общественного водопровода , дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Собственник немедленно оповещает об этом Правление или коменданта , а в их отсутствие – сторожа.
3. Соблюдение общественного порядка
3.1. Собственник не должен производить сильный шум , совершать или допускать совершение каких -либо действий, нарушающих права или комфорт других Собственников. Все Собственники должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других Собственников. Строительные работы и другие работы, производящие шум, не должны проводиться в период с 21.00 до 9.00 следующего дня.
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии. Внешний вид Собственников, покидающих пределы своих участков, должен соответствовать общепринятым нормам.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающие помехи в работе бытовой техники на территории СНТ «Нара».
3.4. Запрещается засорять территорию СНТ «Нара », включая мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.), дороги , ее обочины, газоны и т.п.
3.5. Без согласования с соседями (в письменной форме ) Собственнику запрещается размещение сооружений высотой более 1,5 м . и посадка деревьев на расстоянии менее 1,5 м . от внутренней границы участка . Копия согласования передается в Правление.
3.6. Запрещается помещать фикальные массы и направлять бытовые и фикальные стоки в р . Нара или подземные сборники без их долговечной абсолютной изоляции от почвы.
3.7. Все Собственники участвуют в общественных работах (субботниках ), назначаемых Правлением в определенный день.
Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или по желанию Собсьвенника компенсирован денежными средствами в сумме минимальных размеров зарплаты (для работающих ) или пенсии (для неработающих пенсионеров ) по г. Москве на день проведения субботника .
4. Общие правила безопасности
4.1. Наружные двери помещений на участке в отсутствие Собственника должны быть заперты на ключ. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца ) отсутствия Собственника в активный период (с мая по
сентябрь, включительно) Собственник должен уведомить о своем отсутствии сторожа или Правление.
4.2. Не допускается нахождение посторонних лиц , не являющихся гостями , приглашенными или посетителями Собственника. В случае появления подозрительных лиц Собственник должен сообщить об этом
сторожу.
4.3. Собственники , имеющие калитки с выходом за территорию СНТ «Нара », обязаны держать их запертыми на замок в ночное время и постоянно в период отсутствия , за исключением тех общественных калиток , которые
предусмотрены проектом СНТ для противопожарной безопасности.
4.4. Собственникам запрещается доставка грузов а /м грузоподъемностью большей 10 т.
4.5. При проезде через въездные ворота Собственники обязаны закрывать их за собой на ключ.
4.6. Запрещается самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи.
4.7. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра .
4.8. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов , за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме , не превышающем пяти литров и хранящегося в подвальном помещении или специально оборудованном пожаробезопасном месте.
4.9. Лицам , не уполномоченным Правлением для ухода за собаками Товарищества , запрещается подходить к их будкам .
4.10. В случае возгорания или пожара Собственник действует по рекомендованной Правлением инструкции.
4.11. Запрещается посадка деревьев высотой более 5 м. под линиями электропередачи.
4.12. На территории СНТ «Нара » использование огнестрельного и пневматического оружия запрещено .
4.13. Собственнтк должен вывесить номер своего участка с размером цифр, позволяющим его хорошо видеть с проезжих дорог.
4.14. Фонари общего электроосвещения включаются в летний период (с 1 апреля по 31 октября ) с 23.00 до 4.00, а в зимний период (с 1 ноября по 31 марта ) с 18.00 до 8.00.
5. Правила содержания домашних животных
5.1. Не допускается содержание, разведение или кормление на участках домашнего скота, птицы или животных дикой фауны. Разрешается содержание обычных домашних животных (таких как собаки, кошки, птицы в клетках ), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также некоторых других животных, которые обычно не покидают пределы участка и не
производят шума.
5.2. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, Правление применяет штрафные меры в соответствии с Уставом Товарищества.
5.3. Домашних животных можно выгуливать без поводка только в отведенных для этого местах, если они предусмотрены решением общего собрания СНТ «Нара ». На остальной территории СНТ «Нара » животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным. Владельцы,
выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой -либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного Собственником.
5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собаки бойцовских пород Собственник информирует Правление в письменном виде.
6. Стоянка машин
6.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов , транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению общего собрания СНТ «Нара ». Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков .
6.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личным а /т средствам, оставленным Собственником на свой собственный риск на общественной территории.
6.3. С разрешения Руководства Товарищества допускается кратковременное размещение автомашин Собственника и его гостей на общественной территории.
6.4. Парковка, перекрывающая проезды, запрещается . Товарищество не несет ответственности перед владельцем автосредства за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
6.5. Авторемонтные работы на общественной территории запрещены, кроме кратковременных с разрешения Руководства, если они не могут быть выполненны на личном участке.
7. Смена Собственника
7.1. При продаже участка или иной смене владельца Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке.
7.2. Если при смене собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника Товариществу, они обязаны быть погашены.
8. Управление делами Товарищества
8.1. Управление делами Товарищества осуществляет Правление.
8.2. Собственник не должен направлять, руководить или пытаться установить какой -либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.
8.3. Все членские взносы подлежат уплате поквартально , до окончания соответствующих кварталов. Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года (1 мая – 30 апреля ). Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно. Оплата целевых взносов осуществляется не позднее чем через месяц после их назначения.
Индивидуальные разовые платежи за использование моста и дорог для проезда грузовиков или строительной техники, электричества для сильноточной сварки с линии электропередачи, утилизацию крупногабаритного мусора и т.п. осуществляются через кассу Товарищества при ближайшей оплате электричества . Платежи вносятся в кассу
Товарищества . За просрочку платежа устанавливается пеня в размере 0.5 % за каждый день просрочки. Платежи производятся в летний период по выходным дням в Правлении Товарищества с 13.00 по 16.00 (сторожка,
второй этаж, вход со двора) и в зимний период через бухгалтера по предварительной с ним личной договоренности.
8.4. В соответствие с Уставом СНТ «Нара », за систематическое нарушение положений настоящих правил внутреннего распорядка собственник участка – член СНТ «Нара » может быть исключен из членов Товарищества.
8.5. Жалобы, касающиеся управления СНТ «Нара » или действий других Собственников, подаются в письменной форме Председателю или Правлению. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после
подачи жалобы.
8.6. Если Собственник игнорирует требование Руководства Товарищества об устранении нарушений экологического характера, связанных с несоблюдением им экологических норм и правил, Председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля.
8.7. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества по выходным дням в установленные часы приема (сторожка, второй этаж, вход со двора ). В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно
связаться с Председателем или членами Правления через сторожа.
Председатель Правления - Рыбников Александр Иванович
Заместитель председателя Правления - Соколова Галина Владимировна
Ответственный за соблюдение законодательства - Быченков Валерий Юрьевич
Ответственный за хозяйственную деятельность и имущество - Ермолаев Вячеслав Петрович
Ответственный за организационную работу - Радько Марина Леонидовна
Ответственный по целевой деятельности - Кузнецов Михаил Анатольевич
Ответственный за работу с членами СНТ, пожаробезопасность и электрообеспечение - Соломадин Владимир Васильевич
Для обсуждения настоящего положения просьба высказываться на Форуме, в Гостевой книге или по электронной почте
snt-nara@yandex.ru
(с) SNT-Nara (Sevius_Lap) 2003
